近日接群眾舉報稱在河南省新密市袁莊鄉鄉政府正對面的“金源居 ”樓盤在沒有任何證件手續的情況下開始建筑施工并在今年2月份就已經開始售房。當地相關部門嚴重失職、瀆職。

25日媒體驅車趕往新密市袁莊鄉實地了解情況。在袁莊鄉媒體看到了被舉報的“金源居”違章建筑，此樓盤正巍然矗立在只有一路之隔的袁莊鄉鄉政府正對面，一共有10棟，2號至10號樓已經封頂，正在做外墻處理，1號樓已經加蓋到了第八層。

隨后媒體進入售樓部進一步了解情況，當時一位售樓工作人員告訴媒體說其它的樓房已經全部售完，只剩下1號樓的極少部分樓層，如果需要的話得趕緊預定，要不再晚就沒了!該工作人員還告訴媒體一個內部消息，等8月底鄭少洛高速公路新密北環路站一開始運行，房價還要再漲，得趕緊預定。當媒體問及如何購房時售樓部工作人員說先交一萬的定房款，三天以內再交五萬，九月十月每月各交十萬，剩余的到明年五六月份交房時再補齊。

住建部今年4月發布的《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中明確規定在未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預定，排號，發放vip卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用。也就是說該樓盤在沒有預售許可證的情況下使用這種認購的方式積攢客源，除了“已經違反”之外，還涉嫌“哄抬房價”。

一位房產業內人士分析:一般購房者都會認為，雖然沒有預售許可證，但及早訂購可以得到一些折扣優惠，也容易買到理想的樓層和戶型。這樣一來，唯恐來日房價再漲的老百姓，降低了對無證售房的風險認識，給開發商違規售房的機會，購買期房本身就有風險，而“無證”不全的風險更大，在這種手續不全的情況購房，一旦開發商不能按期交房或房屋出現質量問題，甚至攜款逃跑，購房人都很難得到法律保障，交納的定金也很難追回。

當媒體提出因樓盤“五證”不全擔心無法辦理房產證時，售樓人員告訴媒體這個根本不用擔心，這個樓盤屬政府扶貧安置項目，我們樓盤與袁莊鄉鄉政府之間是合作關系，你就是不相信我們難道連政府也不相信嗎?偌大一個鄉政府就在對面，有什么問題鄉政府會給我們一并解決”。難道是政府的扶貧安置的項目樓盤就可以至國家法律于不顧嗎?

根據國家相關規定，房地產開發企業售房時必須持有:(即《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》)，以保證購房者住房質量及合法權益。然而，由于政府部門監管不力，導致購房者的合法權益收到損害后難以維護，住房者與開發商糾紛不斷，購房者對開發商產生了嚴重的信任危機不和諧的消費思想日趨嚴重，增加了社會的不穩定因素，地方政府應引起高度重視。

希望各級政府職能部門從服務老百姓的思想根源出發，徹底從維護廣大群眾的根本利益為己任，樹立良好的為人民服務形象。

對于此事件媒體將繼續跟蹤報道!